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“南湖第一部家用观光电梯”装好了

时间:2022-06-01 18:22  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:12月15日,武汉城市留言板区区小事、满满幸福系列活动第六场走进武昌区南湖街都市桃源社区都市桃源小区,社区、业委会及居民在线与网友互动,分享成功加装电梯的经验。 都市桃源小区位于武昌区建安街,建成于2005年,共有17栋居民楼,其中12栋为6层住宅楼,...

  12月15日,武汉城市留言板“区区小事、满满幸福”系列活动第六场走进武昌区南湖街都市桃源社区都市桃源小区,社区、业委会及居民在线与网友互动,分享成功加装电梯的经验。

  都市桃源小区位于武昌区建安街,建成于2005年,共有17栋居民楼,其中12栋为6层住宅楼,建设时没有安装电梯。

  都市桃源社区工作人员谢觉怡介绍,该小区13栋1单元住户中,老年人占比30%。日常生活中,住在高层的老人出行不便。2018年底,该单元居民自发组织,着手在楼栋加装电梯,2019年10月,电梯加装完成正式启用。

  15日上午,长江日报记者在该小区13栋楼下看到,一部使用玻璃外墙的观光电梯竖立在1单元前,美观大气,电梯和楼层之间的连廊也是玻璃结构,设置有窗户。在电梯下,还挂着一块牌子,上面写着“南湖地区第一部家用观光电梯”。

  “加装电梯前,我们四处考察,那时加装电梯的小区极少,整个南湖的小区里,都没有全玻璃外墙的电梯,这是第一部。”该单元5楼居民定卫平自豪地说。

  许多老旧小区居民都有一个“电梯梦”,家住都市桃源社区13栋1单元的王孝海说,自己早就有加装电梯的打算。

  他的父母都已经80多岁,想跟老人住在一起方便尽孝,父母却因难以爬上爬下,不愿搬来。2018年底,武汉市政府颁布了《关于既有多层住宅增设电梯工作的意见》,提出老旧小区加装电梯,每部补贴10万元。

  王孝海意识到这是个好时机。该单元1楼为临街商铺,2至6楼共10户居民,他挨家挨户上门征求意见,请社区、业委会帮助召开协调会,经过耐心沟通,10家全部同意加装电梯。资金由3楼以上业主出,按楼层和住房面积递减。

  王孝海说,能够全票通过,得益于邻居们素质较高,平日里邻里关系比较和谐融洽。

  “和谐的邻里关系是基础。”居民定卫平介绍,王孝海热心快肠,入住十多年来,遇到楼上的谁家老人买菜、搬东西回家,都会搭把手,有老人要换灯泡、修东西,他也会帮忙。

  当然,能够成功加装电梯也没有说起来那么简单。王孝海在征求意见时,低楼层住户虽然同意了,但也提出担心采光和通风等受影响。为了不给邻居“添堵”,他和定卫平以及3楼一位住户驱车在武汉三镇跑了十多天,到已经成功加装电梯的小区取经。最终,他们决定安装一部不锈钢框架、全玻璃外墙的观光电梯。

  2019年上半年,在进行加装电梯公示时,意外出现了。3楼的老业主卖了房子,年轻的新业主对加装电梯提出了异议。

  “当时的政策是一票否决,有一家不同意就没法装。”王孝海说,他打电话、上门,晓之以理、动之以情,“谁家都有老人,谁都有老的时候,10家现在9家都通过了”。最终,这位年轻业主选择“同意不参与”,不出资也不使用电梯。

  2019年6月,通过招标比对,王孝海和邻居们选定电梯公司,在街道、社区的帮助下,办理好各项手续后开始施工。当年10月,电梯正式建成投用。

  “加装电梯,一定要考虑周全,方方面面都要照顾到。”该小区业委会副主任李顺利说,前期的筹备工作不好做,电梯施工中,也不可避免地会影响居民出行,产生噪音。王孝海和邻居们都提前做好了预案,请业委会和物业与隔壁楼栋、单元居民沟通、帮忙协调车辆进出等。电梯要占用部分绿地,他们就购买花草树木进行补种,做得比之前还好。“整个过程,都没有其他业主提出异议。”

  “电梯已经安全稳定地运行了两年。好看、好用,大家都满意。”定卫平说,通过实践证明,加装电梯没有影响大家的采光、通风,也没有噪音扰人。“如今,大家的电梯大家管、大家用、大家受益,幸福感噌噌往上涨。”

  目前,这部电梯由居民自管,聘请了专业机构进行日常维保,每年3600元维保费,每年电费在800元左右。该小区电梯房物业费为1.2元每平方米,普通住宅0.6元每平方米。加装电梯后,使用电梯的住户按0.6元每平方米缴纳电梯使用费,费用与原有电梯房持平。

  王晓海建了一个“13栋1单元电梯用户群”,定期公布所有费用的支出明细、收据。两年下来,电梯使用费还结存了9400多元,这笔钱累计下来,可以用作电梯的“大修基金”。

  “这个电梯真是好,对居民尤其是老年居民来说是享受。”李顺利说,他全程见证了这部电梯从无到有,也参与了很多施工协调等工作。电梯建好后,其他楼栋的居民纷纷来参观打听,还有汉阳的市民过来“取经”。

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